Face à la montée en puissance des besoins d’adaptation des logements pour les personnes âgées ou en situation de handicap, l’ANAH a instauré en 2024 un dispositif phare : MaPrimeAdapt’. Cette aide financière vise à soutenir plus de 600 000 foyers au cours de la prochaine décennie dans la transformation de leur habitat, afin de garantir confort, sécurité et maintien à domicile. Offrant une prise en charge significative des travaux — entre 50 et 70 % du montant total, jusqu’à 22 000 euros —, cette prime répond à des critères d’éligibilité stricts visant à prioriser les ménages aux ressources modestes et très modestes, ainsi qu’à assurer l’adéquation des travaux réalisés avec les besoins spécifiques de mobilité et d’autonomie. Pour les bénéficiaires, ce dispositif s’inscrit dans une palette complète d’aides, notamment la complémentarité avec MaPrimeRénov, les crédits d’impôt, ou encore le soutien d’organismes comme la Caisse d’Épargne ou le Crédit Agricole, acteurs incontournables du financement de la rénovation et de l’adaptation du logement. Une démarche précise et encadrée, avec une étape d’accompagnement via France Rénov’ et un diagnostic personnalisé par un expert AMO, permet d’optimiser chaque projet, du montage du dossier jusqu’au versement de la subvention.
Montants et barèmes de MaPrimeAdapt’ : une aide majeure pour l’aménagement sécurisé des logements
Le dispositif MaPrimeAdapt’ s’appuie sur un système de financement évolutif, tenant compte du revenu fiscal de référence (RFR), du lieu de résidence et de la composition du foyer. En fonction de ces critères, la prise en charge peut atteindre jusqu’à 70 % du coût total des travaux, plafonnée à 22 000 euros. Cette modulation vise à distribuer les fonds de manière équitable, en ciblant prioritairement les foyers aux ressources les plus faibles, et à garantir l’accès à un habitat adapté et sécurisé. Il est important de noter que les propriétaires bailleurs peuvent également prétendre à cette subvention, à condition que les logements soient anciens (plus de 15 ans) et destinés à la location pour des personnes fragiles.
- Prise en charge : 50 % à 70 % des travaux selon ressources
- Plafond : 22 000 euros maximum par dossier
- Critères basés sur le RFR, la localisation (Île-de-France/province) et le nombre de personnes
- Possibilité d’augmentation du plafond en fonction de la taille du foyer
| Nombre de personnes | Ressources très modestes (Île-de-France) | Ressources modestes (Île-de-France) | Ressources très modestes (Province) | Ressources modestes (Province) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | < 23 768 € | 23 769 € – 28 933 € | < 17 173 € | 17 174 € – 22 015 € |
| 2 | < 34 884 € | 34 885 € – 42 463 € | < 25 115 € | 25 116 € – 32 197 € |
| 3 | < 41 893 € | 41 894 € – 51 000 € | < 30 206 € | 30 207 € – 38 719 € |
| 4 | < 48 914 € | 41 915 € – 59 549 € | < 35 285 € | 35 286 € – 45 234 € |
| 5 | < 55 961 € | 55 962 € – 68 123 € | < 40 388 € | 40 389 € – 51 775 € |
Intégration avec d’autres aides et financements
MaPrimeAdapt’ s’articule en complémentarité avec des aides telles que MaPrimeRénov, le crédit d’impôt adaptation logement, ou encore des subventions spécifiques issues de partenaires comme EDF, Engie, et le Syndicat Mixte de l’Énergie. Le recours à des organismes bancaires tels que la Caisse d’Épargne ou le Crédit Agricole permet d’obtenir des solutions de financement adaptées, incluant parfois des prêts à taux préférentiels. Ces dispositifs conjoints optimisent le coût réel pour les bénéficiaires, surtout lorsqu’il s’agit de projets combinant rénovation énergétique et adaptation au handicap ou à la perte d’autonomie.
- Complémentarité avec MaPrimeRénov et dispositifs fiscaux
- Subventions possibles de l’Ademe et dispositifs ECO-PTS
- Appui des établissements bancaires comme la Caisse d’Épargne, le Crédit Agricole
- Implication des fournisseurs d’énergie (EDF, Engie) pour certains équipements
Critères d’éligibilité à MaPrimeAdapt’ : profils et conditions précises
Le bénéfice de MaPrimeAdapt’ est soumis à des critères stricts, destinés à cibler les personnes les plus vulnérables, en lien avec leur âge, leur autonomie, et leur situation financière. Ainsi, la subvention s’adresse :
- Aux personnes âgées de plus de 70 ans, quel que soit leur degré de dépendance
- Aux personnes entre 60 et 69 ans présentant une perte d’autonomie précoce reconnue par un classement GIR 1 à 6
- Aux personnes en situation de handicap, avec un taux d’incapacité d’au moins 50 % ou bénéficiaires de la prestation de compensation du handicap (PCH)
Il convient également de respecter les autres conditions suivantes :
- Résidence principale en France métropolitaine ou Outre-mer
- Être propriétaire occupant, locataire dans le parc privé, ou propriétaire bailleur sous conditions
- Revenus inscrits dans les catégories « très modestes » ou « modestes » fixées par l’ANAH
- Réservation des travaux à l’adaptation du logement en vue de sécuriser le cadre de vie
La démarche impose le dépôt d’un dossier complet auprès de l’ANAH, comportant notamment les devis des travaux envisagés. Un accompagnement par un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) facilite le diagnostic et la sélection des interventions les plus adaptées.
- Accompagnement par France Rénov’ pour conseil et mise en relation
- Diagnostic logement autonomie réalisé par un AMO agréé
- Eligibilité validée sur critères sociaux et techniques
Un panel diversifié de travaux d’adaptation éligibles
La liste des aménagements pris en charge s’appuie sur un diagnostic personnalisé, avec un focus sur la sécurité et le maintien de l’autonomie au domicile. Voici quelques exemples d’interventions fréquemment financées :
- Salle de bains : remplacement de baignoire par douche accessible, installation de baignoire à porte, pose de barres d’appui, WC adaptés, lavabos PMR (détail baignoires à porte)
- Escaliers et accès : pose de monte-escalier, plateforme élévatrice, rampe d’accès (senior/ »>solutions monte-escalier)
- Circulation et sécurité : agrandissement des portes, revêtements antidérapants, éclairage intelligent
- Équipements domestiques : volets roulants électriques, cuisines adaptées
La subvention couvre également des travaux réalisés en anticipation d’une perte d’autonomie, renforçant ainsi la démarche préventive.
Les démarches à suivre pour faciliter l’obtention de MaPrimeAdapt’
Pour maximiser les chances de succès dans la demande de prime, il est essentiel de respecter un processus rigoureux :
- Contactez un conseiller France Rénov’ pour une première évaluation de votre projet (simulateur aides accessibilité)
- Bénéficiez de l’appui d’un AMO agréé pour réaliser un diagnostic approfondi et établir un plan de financement
- Constituez un dossier complet avec devis détaillés des travaux envisagés
- Soumettez la demande en ligne ou sur format papier auprès de l’ANAH
- Faites exécuter les travaux par des professionnels qualifiés
- Après réception des factures, transmettez les justificatifs à l’ANAH pour le versement de la prime
Ce parcours encadré, souvent en partenariat avec des acteurs comme Action Logement et l’Ademe, assure un accompagnement sécurisant et efficace. Plusieurs plateformes en ligne facilitent la gestion administrative, et des options de financement via le Crédit Agricole ou la Caisse d’Épargne peuvent être envisagées en complément.
Le rôle des partenaires institutionnels et financiers
- France Rénov’ : guide expert et accompagnement personnalisé
- ANAH : gestion et versement de la subvention
- Action Logement et Ademe : aides complémentaires et conseils
- Banques (Crédit Agricole, Caisse d’Épargne) : solutions de financement associées
- EDF, Engie, Syndicat Mixte de l’Énergie : appui pour équipements adaptés énergétiques
FAQ MaPrimeAdapt’ : réponses aux questions fréquentes
- Qui est éligible à MaPrimeAdapt’ ? Toute personne de plus de 70 ans, les seniors de 60-69 ans avec perte d’autonomie (GIR 1 à 6), ou toute personne avec un handicap reconnu (incapacité ≥ 50 %) peut en bénéficier sous conditions de ressources.
- Quels travaux peuvent être financés ? Des aménagements sécurisant la salle de bains, l’accès au logement, la circulation intérieure, et les équipements domestiques adaptés.
- Comment faire sa demande ? Le dossier doit être déposé auprès de l’ANAH, avec devis et diagnostic. Un accompagnement par un AMO est fortement recommandé.
- Peut-on cumuler MaPrimeAdapt’ avec d’autres aides ? Oui, elle est compatible avec MaPrimeRénov, crédits d’impôt, aides d’Action Logement, ou encore les subventions de l’Ademe.
- Quelle est la durée de la démarche ? De la demande au versement, comptez en moyenne plusieurs mois, selon la complexité du projet et la rapidité de fourniture des documents.
